Home » Nieuws » NVM: 'Verplicht label C voor kantoren mag niet tot schokeffect leiden'

NVM: 'Verplicht label C voor kantoren mag niet tot schokeffect leiden'

09 december 2016

leegstand kantoren36

De komende 7 jaar moeten ca. 67.000 kantoren in Nederland minstens een energielabel C krijgen. De geschatte kosten? 860 miljoen euro. De geschatte energiebesparing? 8,6 petajoule. Een petajoule staat voor 278 miljoen kilowattuur. Ons complete land (huishoudens, industrie, vervoer etc) verbruikt per jaar ca. 3.200 petajoule.

Volgens minister Blok van Wonen kunnen eigenaren hun investering binnen 3,5 jaar tot 6 jaar terugverdienen. Hij baseert zich daarbij op recente bevindingen van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). Terguverdienen moet door middel van hogere huren en lagere energielasten voor de huurder.

Op dit moment heeft 40% van de kantoorvoorraad in Nederland een energielabel D of lager. Sterk verouderde panden met een energielabel G zullen extra maatregelen moeten nemen om een C-niveau te behalen. Denk daarbij aan dak - en spouwmuurisolatie, HR+-glas en energiezuinige verlichting. EIB schat de kosten voor betere isolatie op 57 euro per vierkante meter.

NVM Business maakt zich zorgen over verouderde kantoorpanden buiten de Randstad. Marco Kreuger van NVM Business zegt daarover: 'Er is ook vraag naar goedkope verouderde panden. Daar zitten nu huurders die niet veel te besteden hebben, zoals bijvoorbeeld stichtingen. Er moet meer hoogwaardig vastgoed bijkomen, maar dat mag niet met een schokeffect gepaard gaan', zegt Kreuger.

NVM Business pleit voor meer subsidie of tijd om de aanpassingen door te voeren. Kreuger: 'Dit is een ontwikkeling die zacht moet landen, niet hard moet crashen'. De NVM zou de maatregel liefst beperkt zien tot grotere panden, vanaf 500 m2.

Bron: NRC

Foto: Zef Hemel