DTZ: Veel kantooropname bij treinstations

In 2015 vond 40 procent van de landelijke kantooropname plaats in stationsomgevingen. De vijf populairste locaties liggen in Amsterdam en Rotterdam.

Dat blijkt uit cijfers van DTZ Zadelhoff. Vorig jaar is er in totaal1,2 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte opgenomen voor het bedrijfsleven. Vier op de toen kantoren, omgerekend 485.000 m2, ligt binnen een straal van 750 meter van een station. Ook de opname van kantoren tussen 750 en 1.500 meter van een station is groeiende. Kantoren die 1,5 kilometer of verder van een station liggen, zijn minder in trek. 

 

Een groot deel van de opnames dichtbij een treinstation (77 procent) betreft een Intercitystation. Dat aandeel is de afgelopen jaren alleen maar gegroeid. Ook de huurprijzen van kantoren dichtbij Intercitystations stijgen: met gemiddeld 184 euro per m2 9 procent hoger dan in 2014.

 

 

 

 

 

 

De top 5 van meest populaire intercitystations zijn Amsterdam Bijlmer Arena, gevolgd door Amsterdam Sloterdijk, Rotterdam Alexander, Rotterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Opvallend is dat vier intercitystations uit de top vijf ook goed vanaf de snelweg te bereiken zijn. De kantorenmarkt is hier veel krapper dan gemiddeld. In Nederland is bijna zeven keer meer aanbod beschikbaar dan er jaarlijks vraag naar is. Voor deze intercitystations ligt de ratio met 2,5 echter ruim onder het landelijk gemiddelde.

Volgens marktvorser DTZ Zadelhoff worden binnen een aantrekkende economie de meest populaire kantoorplekken weer het snelst gevuld. Zo is Amsterdam Zuid-Oost, Amsterdam Sloterdijk en Rotterdam Alexander weer een aantrekkelijk alternatief voor de centrumlocaties van Amsterdam en Rotterdam, aldus Frank van der Sluys, als associate director verantwoordelijk voor Research.

Foto boven: Lyjia (via Wikipedia)