|
Het investeren in- en financieren van verduurzaming in kantoorpanden bij leegstand is een lastige zaak. Het verkrijgen van een passende financiering is vaak een dermate groot obstakel dat benodigde investeringen in attractiviteitsverbetering achter blijven. Daarnaast is de onzekerheid van het verkrijgen van een nieuwe huurder vaak mede debet aan het feit dat beslissingen vooruit worden geschoven.
Verduurzamen bij een zittende huurder geeft een 'split incentive', zowel voor de belegger als de zittende of nieuwe huurder. Er zijn praktische bezwaren, maar in de mogelijkheid van het verkrijgen van gepaste financiering is beter. De investering betaalt zich uit in lagere energielasten voor de huurder en mogelijk kostendekkende of rendementsverbeterende opbrengsten voor de belegger.
Garanties van contractverleninging bij beëindiging van de huurtermijn zijn er niet, maar de attractiviteit van het bezit neemt toe, zowel voor de zittende als een nieuwe huurder.
|
Downloads & links
interview met Aart Hordijk op www.energievastgoed.nl >>
Hoogleraar Aart Hordijk is verbonden aan Vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Daarnaast heeft hij vorig jaar de leerstoel ROZ Real Estate Valuation aanvaard aan de Universiteit van Tilburg en is ook verbonden aan de TiasNimbas Business School.
|
