|
Wettelijke regels
Het huren en verhuren van woonruimte is gebonden aan wettelijke regels. Huurder en verhuurder hebben zowel rechten als plichten. Er kan verschil van mening ontstaan tussen huurder en verhuurder over bijvoorbeeld de hoogte van de huurprijs, de redelijkheid van de servicekosten of over het onderhoud van de woonruimte
In die gevallen kunnen huurder en verhuurder terecht bij de Huurcommissie. De Huurcommissie doet uitspraak wanneer huurder en verhuurder er samen niet uitkomen. Daarvoor moet eerst een verzoek worden ingediend bij de Huurcommissie om een uitspraak te
Geschillencommissie
Er komt een landelijke geschillencommissie voor huurders en verhuurders met klachten over hun gezamenlijk overleg en de informatievoorziening. Dit voorkomt dat zij naar de kantonrechter moeten.
De geschillencommissie Overlegwet wordt ondergebracht bij de Huurcommissie.
De Overlegwet geldt voor alle sociale verhuurders en particuliere verhuurders die 25 of meer woningen bezitten. Huurdersorganisaties hebben met die wet het recht op overleg met de verhuurder bij belangrijke beslissingen over de huurwoningen.
De commissie kan uitspraak doen in geschillen over onder meer;
- voeren van overleg en geven van informatie door de verhuurder;
- bevorderen van de werkzaamheden van een bewonerscommissie;
- vergoeden van kosten van een huurdersorganisatie.
Voor een procedure bij de Huurcommissie is wel een leges verschuldigd van € 25,- voor zogenoemde natuurlijke personen en € 450,- voor niet-natuurlijke personen.
|
