Huurovereenkomst

In een huurcontract staan de afspraken tussen de huurder en verhuurder van een woning. Voor het huurcontract gelden alle bepalingen van huurbescherming en huurprijsbescherming, zoals de regels voor huurverhoging of huurverlaging.

In een huurcontract staat onder meer:

wie de huurder is; wie de verhuurder is; de huurprijs (kale huur en servicekosten); de hoogte van de borg; adres en omschrijving van het gehuurde; de ingangsdatum van het huurcontract;

het tijdstip en wijze van betaling; de datum van de jaarlijkse huurverhoging; de afspraken over de onderhoudsverplichtingen; de huisregels; handtekening huurder en verhuurder.

Voor een modelhuurovereenkomst kunt u terecht op de website van Vastgoed Belang>> 

Servicekosten en onderhoud

Servicekosten zijn de kosten voor verschillende leveringen en diensten, zoals gas, water en elektriciteit. De kale huur en de servicekosten vormen het totale huurbedrag. Bij aparte vermelding van de servicekosten moet de hoogte en de samenstelling van de servicekosten worden aangegeven. In het huurcontract kunnen ook bijzondere afspraken over onderhoud worden vastgelegd, bijvoorbeeld dat de huurder bepaalde onderhoudstaken van de verhuurder overneemt.

Staat van de woning

Het is verstandig bij het begin van de huur de staat van de woning schriftelijk vast te leggen. U voorkomt dan bij het einde van de huur problemen over het goed achterlaten van de woning (herstel in oude staat).