Opbrengsten

Als investeerder in vastgoed zijn er drie mogelijke soorten rendement:

1. het directe rendement

2. het indirecte rendement

3. het maatschappelijke rendement

Redelijke opbrengst

De optimale mix tussen deze drie elementen zal niet altijd bereikt worden. Bij elke investering zult u moeten beoordelen welke element op dat moment van investeren het belangrijkste is. Uiteindelijk zal elke investering moeten leiden tot een redelijke opbrengst, nu of in de toekomst. Als u nu investeert zonder daarbij een verhoging van de huurprijs terug te zien moet u zeker zijn van een waardestijging van het vastgoed.

Huurverhoging bij woningverbetering

De opbrengsten uit de verhuur van woningen wordt voor een groot deel door de overheid bepaald. Het WWS (woningwaarderingsstelsel) geeft aan wat de maximale huurprijs is die u voor een woning mag vragen. Pas als de puntentelling van een woning uitkomt boven de 142 punten komt de woning in de vrije sector en bent u vrij in het bepalen van de huurprijs. Bij een investering in energiebesparende maatregelen kan er sprake zijn van woningverbetering. Als dat het geval is mag u de huur verhogen volgens de geldende regels huurverhoging bij woningverbetering