Kan de huurder niet beter zelf investeren?   Een huurder profiteert van zijn eigen investering door de lagere energiekosten. De huurder kan zelf of met anderen isolatie aanbrengen e.d. en daardoor de kosten van de investering drukken. Hij vermijdt huurverhoging en zijn afschrijving en rente zijn lager dan die van de verhuurder, die een aannemer inschakelt.   Zelf aangebrachte veranderingen (ZAV) Een huurder kan energiebesparende voorzieningen aanbrengen in de woning. Hij mag zelf veranderingen aan brengen. De wetgeving heeft sinds 2003 de mogelijkheden van de huurder vergroot. Ook als de verhuurder weigert mee te werken dan kan de huurder zelfs via de Kantonrechter machtiging vragen.   Vastgoed Belang, Aedes en de Woonbond hebben een landelijke modelovereenkomst zelf aan te brengen veranderingen (ZAV) vastgesteld. Het is redelijk dat de verhuurder, afhankelijk van de verstreken termijn een vergoeding geeft aan de vertrekkende huurder. Ook hiervoor is een model vergoedingsregeling vastgesteld.   Voordeel verhuurder De verhuurder heeft een uitgesteld voordeel. Bij vertrek van de huurder zijn de energiebesparende voorzieningen zijn eigendom geworden, dit noemen ze natrekking. Bij een volgende verhuring geldt dan een hogere maximaal toegestane huur.    Downloads: Toelichting modeloverenkomst ZAV Modelovereenkomst ZAV Advies onderhoud ZAV Model vergoedingsregeling ZAV bij vertrek huurder