|
|
Drs. B.H.M. Bos
Directeur
|
Vastgoed Belang, sinds 1894
DE belangenorganisatie voor beleggers in vastgoed
Verstandig en verantwoord beleggen in vastgoed. Dat doen we op vele terreinen en dus ook op het gebied van de energiebesparing.
Van verhuurders mag verwacht worden dat zij hun maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen en investeren in hun vastgoed om het energiezuiniger te maken. We doen mee, maar wel op basis van redelijke voorstellen. Onze vereniging informeert en begeleidt particuliere en professionele verhuurders/beleggers onder andere bij hun investeringsbeslissing gericht op twee energielabels hoger.
Onlangs heeft Minister van der Laan voorstellen ingediend bij de Tweede Kamer voor aanpassing van de huurprijswetgeving. Deze voorstellen met betrekking tot de wijziging in het woningwaarderingsstelsel gaan de eigenaar/verhuurder geld kosten. hierover kunt u lezen in het stuk ‘'Dwingen of in redelijkheid verlangen.''
|
Wij vinden deze voorstellen onredelijk voor de verhuurder, daar de huurder profiteert van de lagere energierekening. Daarom heeft Vastgoed Belang een alternatief voorstel ingediend wat uitgaat van een redelijke verdeling van de kosten en een forse investering in de gebouwde omgeving. Kamerleden hebben ons voorstel ontvangen dat gericht is op ‘'meters maken met energiebesparing''. Het bestuur van de vereniging wacht nog op een overleg met de minister om dit alternatief te bespreken en wij hopen op uw steun in deze.
De aanpak van de CO2 uitstoot van de bestaande voorraad, welke goed is voor 40% daarvan, kan met meer effect en in redelijkheid voor huurders en verhuurders. Huurders krijgen niet meer woonlasten, de verhuurders/beleggers ontvangen een normaal rendement en de overheid ziet dat er meters worden gemaakt. Ook in de zakelijke markt liggen er nog vele kansen om meters te maken. Daarbij komt het vooral aan op een gezamenlijke aanpak van huurders en verhuurders. Langzaam maar zeker wordt een kentering zichtbaar in de markt dat bedrijfspanden, die niet energiezuinig genoeg zijn hun marktwaarde gaan verliezen. Als belegger moet u dus tijdig investeren om de waarde van uw bezit minimaal te behouden.
Het klimaatprobleem is mede een zorg van verhuurders. Het werken aan een oplossing kan echter alleen op redelijke gronden verlangd worden. Om u als belegger te ondersteunen en te helpen bij het nemen van verstandige investeringsbeslissingen in energiebesparende maatregelen hebben wij een nieuwe website www.samenenergiebesparen.nl opgezet. Op deze site kunt u terecht met al uw vragen rondom deze grote uitdaging die u te wachten staat. Wij hopen dan ook dat deze krant en onze website u aanzetten tot verstandig investeren.
|
